5月一手楼市场成交平淡 劲都攒在了最后一周

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2018-06-11

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    中国网财经记者还注意到,美图公司最近两个交易日的振幅分别达42.5%和18.65%,上述券商分析师表示,在港股市场上,出现巨大振幅的公司以市值低于50亿元的小公司或者遭遇做空机构做空的公司为主,类似美图公司这样市值超过500亿元还出现如此大的振幅的案例很少出现。  此前连涨11天市值超600亿内地资金成推手  至于美图公司股价连续两天高台跳水的原因,市场众说纷纭。有投资者在接受中国网财经记者采访时表示:“此前美图公司已连涨了11天,目前属于正常调整,无需恐慌”,也有投资者认为该公司“目前亏损的业绩无法支撑其超过600亿港元的市值,股价疯涨之后泡沫最终将走向破裂”。

  他最近的一个旅行目的地是中国。就在比尔·盖茨启程访华前几天,记者在位于美国华盛顿州西雅图的盖茨基金会总部对他进行了专访。问:听说您即将访问中国。记得您第一次访华是在1994年,您对中国的印象如何?答:每次我去中国,都能感受到中国的飞速发展,无论是拔地而起的建筑还是我所见到的人或科技创新。时常去中国走走,见证中国的迅猛发展是件令人激动的事。

    后厨卫生堪忧  从曝光的新闻视频来看,黄记煌南昌青云谱家乐福店店面卫生堪忧,操作不规范。该店存在后厨员工在处理大蒜等食材时使用生锈的剪刀、清洗完抹布的盆在未经处理的情况下就用来盛放食材、用84消毒液清洗餐具、部分蔬菜并不清洗就进行加工等问题。问其原因,后厨工作人员竟称蔬菜洗了容易坏,但是自己吃最好还是洗一下。  此外,黄记煌南昌青云谱家乐福店还存在将已经变质的八爪鱼与新鲜的八爪鱼经过简单清洗处理就送上消费者餐桌的情况,后厨人员对店内存在已经过期酱汁并不知情,店内所用的蟹肉棒也是不含有蟹肉成分的仿蟹肉棒。

LONDON-ScottishNationalistPartyleaderNicolaSturgeontookherbattleforanewindependencereferendumtotheScottishParliamentTuesdayinherbiggestchallengesofartotheBritishgovernmentatWestminster.Sturgeon,FirstMinisteratHolyroodwheretheSNPisthelargestparty,startedatwo-daydebatecallingforthepeopleofScotlandtodecidewhatkindofgovernmenttheywant.Sheiscallingforareferendumtobeheldbetweentheautumnof2018,whenthereisclarityovertheoutcomeoftheBrexitnegotiationsbetweenBritainandtheEuropeanUnion,andaroundthepointatwhichBritainleavestheEUinspring2019.Scotland,saidSturgeon,wasstandingatahugelyimportantcrossroads.SturgeonsaidScotlandvotedby62percentto38percenttoremainintheEUandnowfacestheprospectofbeingtakenoutoftheEUagainstitswill.SturgeoninsiststheScottishgovernmenthasanunquestionablemandatetoholdanotherindependencereferendum."ThefutureofScotlandshouldnotbeimposeduponus,itshouldbethechoiceofthepeopleofScotland,"shetoldtheparliamentinEdinburgh,addingitwouldnotbeacceptablefortheBritishgovernmenttostandasaroad-blocktothewilloftheScottishparliament.SouthKorea"soustedleaderParkGeun-hyeleavesaprosecutor"sofficeinSeoul,SouthKorea,March22,2017.[Photo/Agencies]SEOUL-SouthKoreanprosecutorsendedamarathoninterrogationofoustedPresidentParkGeun-hyelateonTuesdaynightoveracorruptionscandalthatledtoherimpeachment.The14-hour-longquestioningcametoanendatabout11:40pmlocaltime(1440GMT)asParkappearedintheSeoulCentralDistrictProsecutors"Officetobequestionedovertheinfluence-peddlingscandal.SohnBum-kyu,oneofPark"slegalteam,saidviatextmessagethatitwouldtakeabouttwohourstoconfirmthetestimonyParkhadgiventotheprosecutors.ParkisexpectedtoreturnaftermidnighttoherprivatehomeinasoutherndistrictofSeoul,whereshehasstayedsincesheleftthepresidentialBlueHouseonMarch12.Atpresent,theprosecutorsarereportedlyrulingoutapossibilitytoseektoarrestPark.OnMarch10,theconstitutionalcourtpermanentlyremovedParkfromofficebyunanimouslyupholdingthebilltoimpeachParkthatwaspassedintheparliamentonDec9.Sincethepassageoftheimpeachment,Parkhadvowedtobeinterrogatedbybothstateandspecialprosecutors,butsheeventuallydismissedtherequestsforquestioningbybothofthem,citingvariousreasons.Parkhadimmunityfromcriminalindictmentwhileinoffice,butshehaslostitassheisnowaprivatecivilian.ParkbecamethefourthSouthKoreanformerpresidenttobequestionedbyprosecutors.

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  台湾观光局准备积极拜会首尔和釜山的教育旅行协会,希望推动韩国高中生来台修学旅行。台湾观光局透露,4月底将邀集岛内旅游业者赴釜山、大邱及首尔举办旅游推广会;6月参加首尔大型旅展,直接面对韩国消费者贩卖台湾旅游产品。  统计显示,去年韩国来台游客有88万人次。

与之相反,“现代唯物主义”是从“全部社会生活在本质上是实践的”这一根本理念出发,“在实践中证明自己思维的真理性”。实践唯物主义正是秉持这一根本理念,以实践第一的思维方式看待人与世界、思维与存在、理想与现实、理论与实践的辩证关系,突出探讨哲学基本问题中所蕴含的理论与实践的关系问题,致力于用现实活化理论、用理论照亮现实,把马克思主义哲学的理论力量转化为“改变世界”的现实力量。实践唯物主义面对和努力回答的时代问题实践唯物主义的突出特征在于强烈的问题意识、鲜明的问题导向。从这个意义上说,实践唯物主义就是以理论方式面向现实并回答现实问题的哲学。从当代中国和当代世界发展的大背景出发,实践唯物主义需要着力回答一系列重大时代问题。

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  习近平总书记指出,一个没有文化遗产的民族和国家,很难说是有真正实力的民族和国家。

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  要在前进中克服困难,解决问题,继续前进。因此,中国坚决致力于维护和平稳定的地区和国际环境,坚定地打开开放的大门,热忱地向外伸出合作的双臂。我们愿同各国一道维护经济全球化,支持自由贸易,改善全球治理体系,推动人类社会的进步。前进,也是我从中澳两国国歌中听到的关键词。我坚信,中澳会以各自的迈步奋进与合作前行,以彼此发展与合作的稳定性熨平世界的不稳定性。

    本次发布会由北京师范大学新闻传播学院新媒体传播研究中心主任张洪忠教授主持,北京师范大学新闻传播学院执行院长喻国明教授做报告发布。清华大学新闻与传播学院沈阳教授、北京理工大学大数据搜索与挖掘实验室主任张华平教授,以及北京师范大学新闻传播学院禹建强教授等参与了发布会互动点评。  作为年内最大的政治盛事和国家活动,每年的全国“两会”都是3月份最瞩目的社会舆情大事件。

    网络消费维权成本居高不下  上述报告从2016年11月至12月抽样选取的360手机卫士用户主动标记骚扰电话标记量来看,广东(16.9%)、北京(8.0%)、河南(6.0%)、山东(5.9%)和江苏(5.7%)这5个省级行政区的用户标记量最多。

5月是传统的楼市旺季,但今年5月广州的一手住宅市场似乎却没有像天气一般火热。

数据显示(统计周期为4月26日-5月25日),广州5月一手住宅成交共6073套,面积达万㎡,均不及4月及去年同期水平。

广州中原研究发展部认为,传统销售旺季实际成交表现平淡,主要原因为新货供应节奏放缓。

不过,新快报记者注意到,以增城区为代表,在上述数据统计周期以外的5月26日-5月29日有不小的成交量。

在网易房产数据中心显示全市新增1893套成交量,其中增城区占1007套。 因此,若以正常的月度周期统计,5月广州一手住宅市场成交量可观。

■新快报记者林超菁成交番禺从化表现抢眼花都南沙相比上月波动明显数据显示,广州上月一手住宅成交6073套,环比、同比分别下降6%和22%,成交面积达万㎡,环比、同比分别下降5%和28%,成交均价为16830元/㎡,环比下降4%,同比微升%。 分区域看,广州中原研究发展部指出,番禺和从化两区因有大盘加推支撑,表现抢眼。 其中番禺成交万㎡,环比上涨42%,亚运城及祈福缤纷汇两大热盘就占了其中的81%,可见市场对于配套完善、价格适中的品质社区楼盘青睐;从化的珠光御景山水城、碧桂园御湖城两盘在五一假期前后积极推货,凭借较低的价格,亦赢得买家关注,全区5月成交万㎡,环比上涨93%。

此外,地铁14号线将于今年年底开通,未来乘地铁由从化街口到白云嘉禾望岗只需约1小时,加上从化限购条件相对宽松,预计下半年其成交将持续走红。

而花都和南沙两区成交则波动明显,其中花都由于热盘祈福聚龙堡供应放缓,导致成交回落三成;南沙由于3、4月密集推货,5月市场供应力减弱,基本以消化存货为主,全区成交万㎡,环比下跌26%。 供应五一前后供货积极性不高部分房企在等出货时机广州中原研究发展部认为,4-5月一手市场供应波动,对成交存在明显影响。 首先,从住宅新批走势来看,除3个明显供应峰值外,其余单周供应面积普遍不足10万㎡,为4-5月成交平淡定下基调。 根据广州中原研究发展部监控显示,2017年4月广州一手住宅新批预售面积达万㎡,其中万㎡住宅集中在4月15日-4月28日批出,占当年4月新批的65%。 为抢占市场先机,甚至有不少项目抢跑,提前在4月下旬加推。

相比之下,今年五一假期虽提早至4月底开始,但市场却并没针对4月下旬供应作过多准备新货,惜售现象明显。 还有不少楼盘在等待区域标杆地块项目入市,针对其定价再作调整;亦有热点利好区域等待大湾区等规划出台,以获得更高市场认可度。 广州中原研究发展部指出,由于2016-2017年上半年广州供应宅地偏少,因此目前在售项目基本以旧盘加推为主,供应能力有限,以五一推货为例,仅687套的货量同比下跌74%。

另一方面,不少近年出让地块为标杆项目,高价地对比目前片区价格属偏高水平,因此部分房企放缓开盘速度以等待更好的出货时机。

此外,由于一手住宅存在首付比例较高等客观原因,买家购置压力较大,不少转投二手市场。

5月成交TOP10楼盘排名楼盘名区域套数面积(m2)均价(元/m2)1奥园誉峯增城39436460143222碧桂园·云顶增城2643362421,0003阳光城丽景湾南沙2121970413,6204碧桂园御湖城从化190194896,5745万科幸福誉黄埔1871764811,9766越秀保利爱特城黄埔1871838616,5357南沙保利城南沙1821751514,2328云溪四季增城1811672711,3129时代天韵黄埔1812114312,39610绿湖国际城增城1791942810,029数据源自网易房产数据中心,统计周期为5月1日-5月30日后市6月市场前景乐观,首付门槛调整提供良性交易氛围广州中原研究发展部分析指出,6月,一方面在新批供应节奏加快的市场背景下,预计开发商入市将更加积极,买家选择的空间将扩大;另一方面,粤港澳大湾区规划出台在即,加上广州1号公路规划、广深科技走廊等利好刺激,番禺、南沙、增城等楼市热门区域将更受买家关注。 同时,据广州中原研究发展部数据,全市供应情况在5月下旬有所回转,分析认为原因一是以增城为首的一手楼市热区降低首付门槛,以刺激刚需买家置业兴趣,房企推货积极性亦随之提高;二是部分大型房企冲刺年中业绩,由于上半年至5月本地一手市场表现疲软,因此必须抓准上半年最后一个月推货,完成半年业绩,同时减轻下半年销售压力;三是鉴于目前国内部分二线城市市场出现不稳定现象,广州官方适时加快了预售证发放速度,对于维系本地房地产市场平稳发展具有重要意义,可避免由于渴市而造成不必要的恐慌。 记者了解到,5月份下旬以来,市场传出多区网签限价放松的消息,虽未有官方证实,但从一些项目的网签情况看,部分区域网签价的确有所上调。

以增城朱村教育城某项目为例,网易房产数据中心显示,该盘5月11日-5月18日共网签成交3套,均价9257元/㎡,而在5月19日-5月26日期间,该盘成交84套,均价达19127元/㎡。 网签价上调意味着买家以往需承受的双合同等首付压力将有所减少。

也就是上文提到的首付门槛调整。

广州中原研究发展部认为,首付门槛调整为买卖双方提供了良性的交易氛围。 广州中原研究发展部认为,这对于渴望入市的刚需客而言,经济压力降低,将提高入市热情;对于部分资金压力大、高周转的房企而言,可借此机会以贴近市场实际的价格推货,提高回笼资金效率。