5月一二线城市土地市场成交量进入低谷

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2018-06-12

两国高层互访频繁,务实合作稳步推进,人文交流日益密切。特别是近年来,中以创新合作有力推动了两国关系持续向好发展。两国建立创新全面伙伴关系将进一步推动中以创新合作,更好实现优势互补,为两国人民带来更多实实在在的好处。双方要加强政治沟通,密切各领域各层级交往,增进相互了解和信任;要加强发展战略对接,在共建“一带一路”框架内,稳步推进重大合作项目,重点加强科技创新、水资源、农业、医疗卫生、清洁能源等领域合作,拓展两国务实合作深度和广度;要巩固两国关系民意基础,加强教育、文化交流合作。习近平强调,中国同中东国家联系越来越紧密。

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  展览作品策展人在展览前言中对本次参展作品进行了概括总结“这些青年艺术家的作品关注个体、社会、艺术本体、及艺术创作的不同媒介方式。具体而言,一些艺术家注重在作品中表达个人经验、传达他们的感知与体验,作品讨论身体,或身体产生的异化及对身体的想象;一部分艺术家倾注对生活与社会现实的关注,他们将对日常生活的感知带入到艺术创作之中,以社会现实为题展开艺术叙事,或隐晦地提出社会发展的改进方案,或表达对发展及问题的焦虑与担忧;一些艺术家关注作品本身的视觉趣味,在作品中肆意的表达情感;书写他们的思维及逻辑,延展抽象的生命;还有一些艺术家利用不同的媒介语言,或选择带有隐喻的现成品来表达理解世界和物质的不同方式,或呈现被忽视的微观世界及景观。

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    有意思的是,据《韩国日报》爆料,朝鲜试射导弹失败后,韩国军方遭到有关部门的批评,特别是暴露出应对朝鲜武力挑衅方面的弱点。根据去年11月韩日签订的《韩日军事情报保护协定》,韩国国防部情报本部立即通过韩驻日使馆武官处设法共享日本获取的相关情报,可日方却有意拖延时间,未给及时答复。韩国一外交消息灵通人士印证称,韩方向日方提出共享朝鲜发射导弹的相关情报,但日本却置若罔闻,这可能与当前韩日两国关系因慰安妇少女像问题陷入僵局有关。  22日,朝鲜《劳动新闻》还刊登题为自取灭亡的幼稚企图的评论文章,针对日本媒体最近有关若朝鲜弹道导弹落入日本近海域,美日决定将予以击落的报道回应称:美日妄想动我们的弹道火箭,真是可笑,目前多数看法均认为用美国的反导防御体系无法击落我们的弹道导弹,而日本防相更是可笑至极,居然狂称要事先击毁我们的火箭发射基地。阅读更多内容请参见今日出版的《环球时报》或下载登录新版环球TIME客户端。

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  医事服务费是本次改革新设置的项目,目的是补偿医疗机构部分运行成本,体现医务人员技术劳动价值,推动分级诊疗,其对应的原来收费项目是药品加成、挂号费和诊疗费。医事服务费,以三级医院为例,普通门诊医事服务费50元,副主任医师60元,主任医师80元,知名专家100元,急诊医事服务费70元,住院医事服务费100元每床每日。

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原标题:5月一二线城市土地市场成交量进入低谷  2018年5月,地方城市进入土地政策发布密集期,一二线城市的土地成交量一再萎缩,三四线城市土地成交持续上行。

整体来看,土地市场成交规模出现上升,土地成交的溢价率也回到高点,但受成交结构变动影响,成交楼板价跌至两年以来最低点。

  6月9日,克而瑞地产研究院公布数据显示,5月土地市场供应小幅回升,全国330城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米,环比上涨19%,但与去年同期对比来看,供应面积下跌8%。

另一方面,本月供应地块2980宗,环比上升14%,同比则下降11%。

  综合前5月数据来看,土地市场呈现成交“大小月”的走势,4月份市场走低后,5月成交规模同环比均表现为上涨,年内1、3、5月份的成交规模相对较高,2、4月的成交则处于低位。

  值得一提的是,从本月土地市场表现来看,整体进入“量涨价跌”的运行状态,主要原因在于一二线城市的土地成交大幅降低,基本上进入“无地可拍”的局面,土地成交频繁遇冷,底价成交的地块激增。   克而瑞地产研究院分析人士认为,一二线城市地块遇冷的主要原因包括:出让土地性质多为商办地块,且对自持比例要求较高,出让土地位置相对偏远等。 此外厦门、成都、天津均有地块由于无人报价而流拍。 三四线城市的土地成交量持续走高。

  溢价率方面,5月份整体溢价率为37%,环比大涨个百分点,溢价率在低位运行了7个月以后首次重新回到30%以上,并且达到12个月以来第二高点。

  分城市看,一线城市在成交量极度缩小的情况下,仅有1宗地不是底价成交,平均溢价率低至%,环比上月减少了个百分点,创一线城市成交溢价率新低;二线城市和三四线城市溢价率分别环比上升了个百分点和个百分点,本月的平均成交溢价率为%和%,本月二线城市长沙、成都、合肥等相对地价不高的城市有较多土地出让,郊县成交的土地中不乏高溢价地块。

  二线城市本月平均溢价率为27%,环比上月增加了个百分点。

分析人士指出,一方面是受少量热点地块的带动,但主要原因仍在于二线城市出让的地块更多的位于偏远郊县,挂牌价较低,这些区域由于土地价值尚未被深挖,挂牌价较低且暂无最高限价的要求。

  整体来看,2018年5月,地方政府发布政策频率显著提高。

南京、深圳等城市均在月内发布了土地供应计划,进一步加强住宅用地供应,深圳更是明确提出保障性住房不得低于年度住宅建设总量的60%。

22日,厦门表态要多渠道增加租赁住房供应,并积极盘活存量房屋用于租赁。

25日,大连出台土拍新规,要求扩大租赁住房配建比例最高至30%,土地溢价率最高上限设定为70%。 主要方向仍在提高土地的供应量,抑制土地成本,确保土地市场平稳运行。   对于下半年的土地市场走势,克而瑞方面认为,热点城市将在控制地价的前提下,进一步加强住宅用地和租赁住房用地的供应,一二线城市成交量会因此回升,不过溢价率还将维持低位。 对于一二线城市的优质商办地块而言,在住宅用地投资机会减少的情况下,出于企业平衡区域投资的需要,未来或许会受到更多的关注。

三四线城市方面,在企业规模竞争不断激化的行业背景下,土地市场热度会继续保持,量价指标也会持续一段时间的高位,对于房企而言应当保持谨慎态度。 (记者高伟)(责编:孔海丽、伍振国)。